资产评估包含哪些内容？

　　资产评估内容

　　资产评估服务类型涵盖企业上市、并购、抵押、财务报告、股权购买、企业兼并、收购或分立、合资、租赁、承包、融资、质押、 转让，破产。 许多方面，例如清算和法律程序。

　　评估对象包括整体资产、单项资产、项目资产、房地产、无形资产、企业价值、公允价值等资产类型。

　　1.整体资产是企业的全部资产，包括单项资产和无形资产。

　　2.个人资产包括：机械设备、专业生产线、森林、果树、花卉、景观等流动资产和长期投资。

　　3.项目资产包括：土地、剩余资产价值、未完工项目价值、项目设施等。 拟投资收购项目的方案，以确定投资项目的未来发展前景。 从资源、技术、市场、金融、经济、社会等方面，客观准确地对项目实施的相关数据和实际情况进行统计分析。

　　4.房地产包括土地、建筑物(房屋、工厂、商场、写字楼、酒店、俱乐部、冷藏仓库、教堂、学校、医院、车库、高尔夫球场、度假村、变电站、加油站) 和地基 机场、港口、码头、桥梁、铁路和高速公路等设施）。

　　土地使用权的价值与土地的位置有很大关系。

　　5.无形资产包括：无形资产分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。 可辨认无形资产包括专利权、专有技术、商标权、著作权、土地使用权、特许经营权等; 无法辨认的无形资产是指商誉、品牌、创业价值等。

　　无形资产也可以贷款质押、入股购买，为交易和侵权索赔提供价值依据。

　　6.企业价值由多种可变要素构成，核心是企业产生经济价值和盈利能力的长期能力。我国现行的会计指标体系不能有效衡量企业创造价值的能力，基于会计指标的财务业绩不等于企业的实际价值。计算企业的账面价值，确认无形资产的价值。 无形资产往往被忽视。 无形资产涵盖技术、管理、企业、人才等。